A partir del año 2019 la industria reconoció oficialmente que existía una sobre oferta inmobiliaria en Panamá, lo que antes muchos negaban enfáticamente.
El problema se ha agravado debido a que en la actual pandemia muchas personas que les habían aprobado su hipoteca, han perdido su trabajo
Muchos potenciales compradores se preguntan ¿Por qué no bajan los precios de las viviendas si hay una sobre oferta desde hace tiempo?
Existen varias razones por las que los precios de las viviendas no bajan como se esperarían cuando la oferta supera ampliamente la demanda.
La primera razón son los subsidios de interés preferencial y bono solidario de vivienda que impiden que funcione la ley de libre oferta y demanda.
Los subsidios mencionados no son para beneficiar a los compradores sino a los bancos y promotoras, y el gobierno no tiene intención de eliminarlos.
La segunda razón para que los precios de las viviendas se mantengan altos es porque los panameños no están acostumbrados a negociar con bancos y promotoras.
Lo anterior puede atribuirse a que existe un alarmante 73% de analfabetismo financiero en Panamá de acuerdo un informe publicado en 2014
¿Cómo pueden hacer los compradores para beneficiarse de la sobre oferta inmobiliaria en Panamá?
Lo primero que tienen que saber es que nos encontramos en lo que se denomina un “mercado de compradores”, quienes establecen los precios de compra.
Los compradores pueden hacer bajar los altos intereses y precios de las viviendas a pesar de los subsidios que el gobierno no ha querido eliminar.
Para hacer bajar los altos intereses y precios de las viviendas los compradores deben aprender a negociar con bancos y promotoras.
Es necesario que la mayor cantidad de compradores aprendan a negociar el precio e intereses de su vivienda para que la misma tenga efecto.
Para lograr este efecto es imprescindible que compartas este video con la mayor cantidad de amigos y familiares que están adquiriendo su vivienda.
En el siguiente video te enseñaré todo lo que debes saber para negociar los mejores intereses y precios para la compra de tu vivienda.