La inversión mas importante que hacen la mayoría de las familias
Un préstamo hipotecario o hipoteca como se le conoce comúnmente en Panamá es probablemente la inversión mas importante que hará una familia en el transcurso de toda su vida. La gran mayoría de las personas que desean adquirir una vivienda lo hacen a través de un préstamo hipotecario. Los pagos mensuales del préstamo hipotecario en la mayoría de los casos son el renglón con mas peso dentro del presupuesto familiar. Por todo lo anterior es de suma importancia conocer todos los aspectos relativos al funcionamiento de una hipoteca o préstamo hipotecario.
La importancia de conocer en detalle el funcionamiento de una hipoteca
Nadie debe firmar un contrato de un préstamo hipotecario sin conocer todos los detalles de su funcionamiento. En la mayoría de los casos las personas firman un contrato de préstamo hipotecario sin tener claro sus derechos y obligaciones en el mismo.
Video que muestra el funcionamiento de una hipoteca
Éste video ilustra al comprador sobre conceptos básicos tales como interés preferencial, interés normal, amortización a capital, comportamiento del saldo a lo largo de la vida del préstamo y otros aspectos que la mayoría de los compradores no domina o desconoce. En el video se utiliza una hoja de excel para realizar los cálculos de los pagos mensuales y como disminuye el saldo a medida que se hacen los mismos. En la descripción del video hay un enlace para descargar la hoja de Excel y poder seguir los ejemplos. Si ya tienes una hipoteca, el video te servirá para verificar si el comportamiento de tu hipoteca es el correcto y si hay algunas diferencias que hay que corregir